휘경 3구역 아파트 분양가 및 분양일정 (GS건설 – 자이)

휘경 3구역 재개발 아파트 분양가 및 분양 정보

• 위치 : 서울시 동대문구 휘경동 172번지 일대
  • 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역
• 세대 수 : 전체 1,806세대
  • 일반분양 세대 수 : 701세대
  • 조합원 세대 수 : 607세대
  • 임대 세대 수 : 433세대
• 규모 : 지하 3층 ~ 지상 최고 35층, 14개동
• 면적 : 65,338m²
• 건폐율/용적율 : 18.75% / 299.67%
• 분양 일정 : 2022년 8월 (예정)
• 아파트 브랜드 : 자이(Xi)
• 건설사 : GS자이

휘경 3구역 조감도 및 단지 배치도

휘경 3구역 조감도

휘경3구역 단지 배치도

휘경 3구역 주변 환경

• 교통 환경
  • 외대앞역 – 도보 2분 (지하철 1회선)
  • 회기역 – 도보 6분 (지하철 1호선, 경의중앙선)
• 교육
  • 초등학교 –  청량초, 휘경초
  • 중학교 – 청량중, 휘경중, 경희중, 경희여중
  • 고등학교 – 청량고, 경희고, 휘봉고
  • 대학교 – 한국외국어대, 서울 시립대, 경희대 서울캠퍼스
• 의료 시설
  • 삼육서울병원, 경희대학교한방병원
• 편의시설
  • 코스트코 상봉점, 롯데마트 청랼이점, 홈플러스 상봉점, 이마트 상봉점
  • 배봉산 근린공원
• 주변 대단지 아파트
  • 휘경SK뷰 (900세대)
  • 이문 래미안 2차 (648세대)
• 주변 재개발 및 재건축 구역 (뉴타운)
  • 이문 1구역, 이문 2구역, 이문 3구역, 이문 4구역
  • 휘경 1구역, 휘문 2구역

휘경 3구역 재건축 진행 현황

• 2004년 6월 : 조합설립 추진위원회 설립
• 2006년 10월 : 정비구역 지정
• 2008년 12월 : 조합설립인가 획득
• 2017년 10월 : 재개발 사업시행인가
• 2018년 11월 : 시공사 선정 – GS건설
• 2019년 10월 : 관리처분인가 획득
• 2019년 12월: 이주 시작
• 2021년 10월 : 철거 시작
• 2022년 : 착공 신고 / 철거중

휘경 3구역 재건축 단지 조합원 분양가 (전용면적 타입)

• 평당 조합원 분양가 : 1,400만원 ~ 1,650만원

• 39m² 타입 (42세대)
  • 평균 : 2억 3,000만원
  • 최저 : 2억 1,350만원 / 최고 : 2억 3,700만원
• 49m² 타입 (3세대)
  • 평균 : 3억원
  • 최저 : 2억 8,750만원 / 최고 : 3억 900만원
• 59m²A 타입 (269세대)
  • 평균 : 4억 800만원
  • 최저 : 3억 7,850만원 / 최고 : 4억 2,100만원
• 59m²B 타입 (468세대)
  • 평균 : 3억 9,800만원
  • 최저 : 3억 6,400만원 / 최고 : 4억 1,150만원
• 59m²C 타입 (56세대)
  • 평균 : 3억 8,560만원
  • 최저 : 3억 5,450만원 / 최고 : 3억 9,450만원
• 59m²D 타입 (262세대)
  • 평균 : 3억 8,150만원
  • 최저 : 3억 4,800만원 / 최고 : 3억 9,550만원
• 84m²A 타입 (194세대)
  • 평균 : 5억 2,530만원
  • 최저 : 4억 7,950만원 / 최고 : 5억 3,700만원
• 84m²B 타입 (67세대)
  • 평균 : 5억 600만원
  • 최저 : 4억 6,600만원 / 최고 : 5억 1,850만원

휘경 3구역 재건축 단지 일반분양 분양가 (예상)

• 분양가 상한제 적용 단지
  • 전매 제한 8년
  • 재당첨 제한 10년

• 예상 일반 분양가
  • 1평(3.3m²) 당 2,500만원 내외
  • 평형별 예상 분양가 (전용면적)
    • 59m² 타입 : 6억원대 (6억원 ~ 7억원)
    • 84m² 타입 : 8억원대 (8억원 ~ 9억원)